商品房退房需要提交的资料具体如下：1.退房申请。2.商品房退房协议书。3.预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。4.商品房退购房源再销售委托书。5.价格备案材料。6.原购房人的身份证、结婚证、户籍本复印件。7.所有原商品房买卖合同原件。8.如果原购房中存在房贷的，还需提供房贷还清证明。
2023-07-15那种合适？是全款买房子再去贷款合适，还是交首付买房子合适！急，高人请教下那种合适我的房子就是先交首付再办理的贷款啊，这样手续方便很多，不过现在银行都已经3个月不放贷出来了哦。先交全款再办按揭的话要么找中介，要么找银行的话还要提供收入证明什么的很多东西的哦！商业贷款利息是根据贷款年限而不同的，人民币贷款利率表项目年利率（%)一、短期贷款六个月以内（含六个月）5.85六个月至一年（含一年）6.31二、中长期贷款一至三年（含三年）6.40三至五年（含五年）6.65五年以上6.80三、贴现贴现以再贴利率为下限加点确定除此之外，还要交手续费的哦，各银行不一样
2023-07-15刚刚贷款买的房子可以卖吗贷款买的房子想要出售，具体有三种方法：1、转按揭即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
2023-07-15一般来说开放商违约退房维修基金要怎么退1、开发商原因导致退房的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金;如果已经办理房产证的，不能退。2、根据《民法典》的有关规定，第五百八十五条：违约金：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。