近期，关于一线大城市二手房价格下跌的消息越来越多，而且很多都以房东降价百万来博人眼球。那么二手房市场真的这么不堪了吗？
最近，大家关注较多的广州二手房急降百万的消息让很多人对二手房失去了信心。但很多人只看到了挂牌价相比之前降了多少，却没看到这些房子这么多年涨了多少。就拿一些博主给出的配图来说，一套98年的老房子。挂牌价降低百万都还有近190万的价格。那么这套房子在25年前能值多少钱呢？就算现在降价百万也已经赚了一百多万了吧。所以说，很多人只看到了降价的惨，却没有关注到房东赚了多少钱，有多滋润。
尽管很多人都在释放二手房价格下跌的信号，但实际上二手房的价格并没有下跌那么严重。毕竟只要不是炒房的，没有高杠杆，现在的房贷利率也是能撑下去的。没有人会愿意在房价下跌的周期还赔钱去卖掉自己有利用价值的房子。
能卖房的大多也都是能够接受当前房价的，也都是赚到钱的一部分先期的购房者。很多房子也都是老房子，本来就不具备市场的竞争力。如果哪一天次新房大幅降价开始抛售了，那么可能真的就释放不好的楼市信号了。
所以说二手房的价格也是房东按照市场预期定地，赔钱卖房的毕竟是少数。只要房价合理，没有故意低价卖房。那么二手房价格有所回落也是正常的。至于大幅降价的个别房源就没必要纠结了。并非常态，也不具备代表性。
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